O mercado imobiliário de Goiás encerrou o 3º trimestre de 2025 com desempenho positivo, consolidando um volume geral de vendas que ultrapassou os R$ 6,2 bilhões. O resultado representa um crescimento em relação ao mesmo período de 2022, quando o montante ficou em torno de R$ 5,7 bilhões, e se aproxima do fechamento total de 2023, que atingiu cerca de R$ 7 bilhões.
Mesmo com uma redução no número de lançamentos ao longo do ano, o setor demonstrou força e resiliência. O crescimento no valor total comercializado indica que a demanda por imóveis de qualidade permanece aquecida, especialmente nas principais regiões urbanas de Goiânia e entorno.
Entre os fatores que influenciaram esse comportamento estão o foco do crédito imobiliário direcionado à aquisição de unidades prontas, a priorização dos bancos em atender o consumidor final e o avanço nos valores médios de venda por metro quadrado. Esses elementos contribuíram para que, mesmo com um leve recuo de 3% nos lançamentos comparado ao ano anterior, o mercado mantivesse sua força, com aumento de 5% no volume de vendas em relação ao mesmo período de 2024.
A tendência de acomodação observada após o forte ciclo de lançamentos entre 2022 e 2024 foi avaliada como um movimento natural, refletindo a maturidade do mercado e a capacidade de adaptação diante de novos cenários econômicos. A estabilidade nas vendas e a manutenção da liquidez reforçam a confiança dos investidores e consumidores.
Goiânia, inclusive, segue como uma das capitais brasileiras com maior consistência nas vendas residenciais e comerciais, mantendo o patamar de aproximadamente 10 mil unidades residenciais vendidas por ano desde 2022. Lançamentos corporativos com altos índices de absorção no lançamento demonstram o apetite do mercado por projetos diferenciados e bem localizados.
O cenário reforça a capital goiana como um dos polos mais sólidos e atrativos para o desenvolvimento imobiliário no país — mesmo diante de juros elevados e ambiente macroeconômico desafiador. A expectativa para o fechamento de 2025 segue positiva, com potencial de recuperação gradual dos lançamentos e manutenção do ritmo de vendas em patamares elevados.
